浙江远中集团


您好,欢迎您登录远中集团网站!

今天:2022年07月02日 星期六

简体中文 繁体中文 English

当前位置:首页>集团新闻



集团新闻

首页集团新闻

房产政策信息2022年5月21日


远中集团http://www.yuanzhongjt.com/发布时间:2022-05-21 11:06:56

        一、北京:《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》提出,将严控大拆大建,严守安全底线,严格生态保护,小规模、渐进式、可持续地开展城市更新。

        二、上海拟将土拍监管资金比例降至90%。

        上海市规划和自然资源局分批次召集房企在沪负责人进行线上会议,据悉,从2022年第二批次集中供地开始,拟将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%。由于第一批次供地已完成报名,仍按照原标准执行。

        三、沈阳住房公积金新政:商品住房拿下销售许可证即受理。

5月20日,据“沈阳发布”消息,沈阳出台住房公积金阶段性支持政策,全面优化公积金楼盘签约流程,大力压缩楼盘备案时限。其中明确,商品住房下销售许可证,楼盘签约即受理。开发企业取得《商品房预(销)售许可证》,即可申请公积金楼盘备案并与中心签订住房公积金贷款保证协议。此外,凡在沈阳市行政区域内及沈抚示范区开发企业销售楼盘与住房公积金签约备案后,即可享受公积金贷款服务。

        四、东莞保障性租赁住房租金年均上涨不超过5%。

5月18日,东莞市人民政府办公室印发《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》表示,到“十四五”期末,全市保障性租赁住房总量不少于10万套,力争达到15万套。保障性租赁住房租金年均上涨不超过5%。新建、改建的保障性租赁住房,以建筑面积70平方米以下的小户型为主。

        五、大连发布楼市新政:“限制区域”内购买二手房不再受限。

《通知》通知提出,非限制区域住房套数不计入总套数。对住房套数的认定是指在限制区域拥有的住房总套数,非限制区域住房套数不计入总套数。对非本市户籍在限制区域内购买新建商品住房的,执行本市户籍居民家庭购房政策,无需提供12个月以上社保或个税,吸引非本市户籍家庭来连生活、就业。

“限制区域”内购买二手住房不受限。本市户籍居民家庭在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的,可在限制区域再购买1套商品住房,满足住房改善的合理需求;该市高层次人才、城市发展紧缺人才,可按家庭需求在限制区域内购买住房,不受房屋套数限制。

        六、南通:促进房地产市场平稳健康发展,优质房企可降低重点监管资金额度。

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》建立房地产开发企业“白名单”制度,对信誉良好、经营稳健的优质房地产开发企业,允许其调度本市项目的各类保证金等,作为参加主城区土地出让的竞买保证金使用。

对优质房地产企业预售监管资金实行差别化监管政策,可享受增加拨付节点、降低重点监管资金额度、使用银行保函替换等额商品房预售监管资金等红利。

将经营性用地竞买保证金比例由出让起挂总价的30%降为20%

同时,优化城市更新商品房安置补偿政策,商品房预售政策,优化价格备案机制,优化完善审图、质监、安监服务流程。商品房每期申请预售面积由不低于3万平方米调整为不低于1万平方米。对开发房企的各项行政服务承诺办结时限在法定办结时限的基础上压缩50%以上,商品房预售许可压缩到3个工作日办结。

        七、滁州:开发商至少委托两家经纪机构销售房源,佣金不超过5%。

滁州市要求,规范商品房市场秩序,实行按区域佣金限价,城南、主城佣金≤总房款2%,琅琊新区、高铁、明湖片区佣金≤总房款3%,城东新城、中新苏滁高新区佣金≤总房款4%,南谯新区佣金≤总房款5%。

通知还提出,规范商品房销售市场佣金发放,采用实名制佣金发放,防止承销机构赚差价行为;鼓励开发企业适当收取保证金,中介从业人员管理要严格按照经纪人管理办法执行等等。

        八、河南周口将发放“购房券”,购买新房补贴最高50%契税。

意见提出,重点解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,出台人才购房奖励、发放新居民“购房券”等住房消费支持政策。鼓励购买存量商品房用于安置房、保障性租赁住房。

意见显示,周口市将限时段实行购房契税补贴。在3月1日至12月31日期间购买新建商品房且缴纳契税的,对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策,住宅面积在144平方米以下的,按实际纳税额的50%补贴;住宅面积在144平方米以上的,按实际纳税额的30%补贴。

对于土地竞买,周口市提出,新出让土地可按挂牌价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后1个月内缴纳出让总价款的50%,余款可申请延期缴纳,最长不超过1年。周口还将规范商品房销售管理。积极提供金融支持等等。

        九、昆明、天津、扬州多家银行首套房贷利率最低降至4.25% 。

        十、2021年5月21日政策同步

1.南京严查以学区房名义炒作房价,下架已发布的违规房源信息;

2.5月至6月,成都将开展“学区房”等虚假违法广告专项整治。

3.深圳多家银行上调房贷利率,未来或进一步趋紧。

4.宁波地区银行集体提高房贷利率 二套房调至5.7%。

        十一、2020年5月20日政策同步

1.北京住建委:鼓励企业利用直播售楼等方式开展营销活动。

2.湖南益阳:不动产登记大提速,平均办结时长1.2个工作日。

3.福州台江加强“群租房”监管。

4.京东:将上线“自营房产”业务,首期房源北京千套。

来源:腾讯房产资讯


相关新闻
促进房地产市场平稳健康发展
浙江省房地产业协会2021年度专题报告
多地楼市松绑想出新办法:多生孩子多买房
超预期降息之下,政策组合拳加速楼市“破冰”
远中控股集团 中国专业的商业地产投资运营商



网站首页|荣耀远中|集团新闻|旗下市场|动态图集|战略品牌|电子期刊|加入我们

 技术支持:忠华资讯